Rénovation de bâtiment public

Pourquoi rénover un bâtiment public selon les principes de la durabilité?

Dans le contexte actuel de changement climatique, la rénovation énergétique des bâtiments est un enjeu crucial. Les administrations publiques doivent montrer la voie à suivre afin d'inciter les citoyens à agir eux aussi pour la transition énergétique de la Suisse. La rénovation durable de leurs bâtiments leur procure les avantages suivants:

• Réduction des coûts: les communes ont tout intérêt à mieux isoler leurs bâtiments et choisir les énergies renouvelables pour le chauffage pour réduire les coûts énergétiques et réduire les charges de leur parc immobilier.
   
• Respect des exigences légales suisses: ces adaptations leur permettent de respecter les nouvelles exigences légales en terme d'énergie et de respect du climat autant sur le plan fédéral que cantonal.
   
• Meilleure qualité de vie pour les usagers: ces adaptations sont aussi favorables aux usagers car elles leur offrent une meilleure qualité de vie avec un climat intérieur sain et mieux maîtrisé et des espaces mieux adaptés aux exigences actuelles.
   
• Image institutionnelle modernisée et engagement pour la transition écologique: les administrations qui agissent en rénovant leurs bâtiments bénéficient d'une meilleure image en montrant un engagement clair pour la transition écologique de leur commune. 

Nos solutions sur mesure pour les collectivités publiques

La rénovation d'un bâtiment public, comme une école, un théâtre ou une salle de gym, pour réduire son impact environnemental est un exercice complexe et ne s'improvise pas. Nous offrons nos services dans le domaine de la rénovation des bâtiments publics aussi bien à Fribourg et que dans toute la Suisse romande (Lausanne, Neuchâtel, Sion,…) depuis plus de 40 ans. Nous proposons un accompagnement global de l’étude de faisabilité à la réception du chantier. Reconnu comme Partenaire spécialisé Ecobau, l'association qui réunit les maîtres d'ouvrage publics, nous maîtrisons les certifications environnementales (Minergie, SNBS, éco-bilan). 

> Découvrez comment nous accompagnons les communes de Suisse romande en 4 phases pour rénover leurs bâtiments dans le respect des objectifs de réduction de consommation d'énergie, d'améliorations fonctionnelles des espaces et de contraintes budgétaires:

1. Audit énergétique et analyse du bâtiment

Dans cette première phase nous faisons un état des lieux du bâtiment. Nous récoltons toutes les données nécessaires telles que les décomptes de chauffage, les frais d’électricité et les plans d’origine. Nous visitons le bâtiment et analysons son état constructif et structurel. Nous évaluons l’état des appareils et de la technique. 

Sur cette base, nous établissons un CECB du bâtiment, une étiquette de son état énergétique. Nous sommes reconnus comme expert CECB par tous les cantons de Suisse romande. Notre directeur associé Fabrice Macherel est agréé comme expert AMO-aide à la maîtrise d’ouvrage dans le canton de Vaud. Nous discutons avec vous des besoins en terme de programme et d’espaces et les intégrons dans nos réflexions. 

A ce stade, nous pouvons aussi proposer une étude de faisabilité. Cette option permet de définir rapidement vers quelle voie s'orienter : 

• est-ce possible d'agrandir ou de transformer le bâtiment pour l’adapter à de nouveaux besoins ?
• faut-il envisager une rénovation totale de l'enveloppe ou le changement du chauffage est-il suffisant ? 

2. Projet de rénovation : rapport de conseils CECB Plus, certification et qualité architecturale

Dans cette deuxième phase, nous élaborons un projet de rénovation et de transformation qui prend en compte vos besoins en termes de programme. Nous pouvons vous proposer diverses solutions comparatives d'isolation et de sources de production de chaleur et d'eau chaude dans le cadre d'un CECB Plus. Chaque variante est accompagnée d'une évaluation des coûts. Ce rapport de conseils permet de prendre une décision éclairée sur la solution la plus adaptée aux moyens à disposition. 

Standards Minergie, SNBS et Bois Suisse

Notre projet prend en compte la qualité architecturale du bâti pour une efficience énergétique maximale. Nous maîtrisons la certification du bâtiment selon les différents standards de la durabilité et de l’efficience énergétique dans la construction: Minergie, SNBS et Bois Suisse. Ces standards vous permettent de garantir la qualité de votre rénovation et de communiquer votre engagement de manière claire et transparente.

Efficience énergétique et protection du patrimoine

Nous ne nous contentons pas d'emballer un bâtiment avec de l’isolation mais tenons compte des caractéristiques architecturales de chaque bâtiment. Il existe des solutions qui permettent de rénover des bâtiments protégés selon les exigences énergétiques les plus poussées comme Minergie-Eco et de réduire de près de 90% leurs émissions de CO₂ sans les défigurer. Pour en savoir plus, lisez notre article: Comment rénover un bâtiment historique protégé. 

3. Planification de la rénovation : gestion du projet et appels d’offres publics

Une fois que le projet de rénovation est établi et approuvé, nous pouvons débuter les travaux de planification.  Nous nous occupons de tout pour la mise à l’enquête et gérons les relations avec les autorités pour la délivrance du permis de construire. Nous gérons également les demandes de subventions du Programme Bâtiments. Ces subventions peuvent être très importantes pour la rénovation d'un bâtiment de grande taille comme un édifice communal. Nous établissons les plans d’exécution et nous assurons le suivi de l’appel d’offres publics. 

4. Réalisation: une construction bas carbone

Durant cette phase, nous assurons le suivi du chantier de rénovation en vérifiant que les entreprises effectuent leur travail dans les règles de l’art. 

Ecobilan de la construction

Nous sommes partenaires spécialiste ECOBAU et maîtrisons les spécificités de la labellisation Minergie-Eco. Tous nos projets trouvent un équilibre entre l'impact climatique des matériaux de construction et l'impact climatique de l'énergie d'exploitation. En effet, rien ne sert de diminuer la consommation d'énergie pour le fonctionnement d’un bâtiment en utilisant des matériaux hautement carbonés. Afin de garantir une construction adaptée aux exigences climatiques pour 2050, nous pouvons établir un écobilan de votre construction à toutes les étapes du projet. 

Matériaux écologiques et qualité de l'air

Dans toutes nos réalisations, nous privilégions le recours à des matériaux écologiques et renouvelables. Le choix de matériaux écologiques permet de garantir un air intérieur sain. Dans un bâtiment public comme une école, la qualité de l'air intérieur ne peut pas être négligée. C'est même un point essentiel pour assurer le bien-être et le confort des occupants d'un bâtiment. En tant que membres de l'ORTQAI, nous possédons l’expertise nécessaire pour vous garantir une construction sans émanations de substances nocives (COV) pour les occupants du bâtiment.