Préparez votre bâtiment pour l'avenir en le rénovant avec LUTZ architectes.
Rénovation énergétique
Vous souhaitez réduire l'impact climatique de votre bâtiment? Vous êtes convaincus de la nécessité de réduire la consommation d'énergie de votre bâtiment mais ne savez pas par où commencer? Chez LUTZ architectes, vous êtes au bon endroit. Maison individuelle des années 60, immeubles locatifs, bâtiment historique protégé: nous disposons de plus de 40 ans d'expérience dans la rénovation et la transformation de tout type de bâtiment à Fribourg et en Suisse romande. Nos solutions « low-tech » et pragmatiques de rénovation énergétique permettent de répondre aux enjeux cruciaux de la transition énergétique et climatique du secteur immobilier suisse.
La rénovation énergétique des bâtiments: pour une transition énergétique de la Suisse
La rénovation énergétique des bâtiments apparaît comme un moyen important d'atteindre la neutralité climatique. En effet, les bâtiments engloutissent près de 45% de toute l'énergie consommée en Suisse chaque année. Ils sont encore majoritairement chauffés aux énergies fossiles (60%) et gaspillent l'énergie par manque d'isolation.
La rénovation des bâtiments permet par conséquent aussi de réduire les émissions de CO2 de la Suisse. La Confédération, comme les cantons suisses, en ont d'ailleurs fait un des piliers de leur politique climatique pour 2050. Les législations fédérales et cantonales ont été adaptées en conséquence pour améliorer la performance énergétique des bâtiments.
Accélérer le rythme de la rénovation des bâtiments
Malheureusement, le taux de rénovation actuel stagne autour des 1% par année. A ce rythme, les objectifs énergétiques et climatiques de la Confédération pour 2050 ne seront pas atteints. Pour inciter les propriétaires à rénover leur bâtiment, la Confédération a mis sur pied le Programme Bâtiments qui accorde des subventions importantes pour les travaux de rénovation énergétique, le changement de chauffage ou l'amélioration de l'isolation thermique des bâtiments.
Profitez des subventions du Programme Bâtiments…pendant qu'il est encore temps!
Mais alors qu'il était remis en question dans le cadre du plan d'économies de la Confédération, le Programme Bâtiments a tout juste été sauvé par le Parlement fédéral en mars 2026. Alors si vous voulez profiter de ces subventions, n'attendez plus, c'est le bon moment pour agir et rénover votre bâtiment! Lisez notre article Des aides pour la rénovation énergétique des bâtiments! pour tout savoir sur les subventions ou contactez-nous pour tout conseil sur les subventions.
> Confiez-nous votre bâtiment! Grâce à notre expertise, nous l'adapterons aux exigences climatiques pour 2050. Découvrez ci-dessous comment nous accompagnons les propriétaires dans la rénovation énergétique de leur bâtiment à Fribourg et en Suisse romande:
La rénovation énergétique des bâtiments est un bon moyen pour réduire la consommation d'énergie et les émissions de CO2 de la Suisse et réussir la transition énergétique. Grâce à une rénovation énergétique, cette maison des années 60 a diminué sa consommation d'énergie de 82% et ses émissions de CO2 de 90% par année, et cela alors même que le nombre d'habitants a fortement augmenté.
Grâce à une rénovation énergétique, les propriétaires de cette maison des années 50 à Fribourg ont amélioré le confort intérieur tout en réduisant fortement la consommation d'énergie.
Comment procéder pour réussir la rénovation énergétique de son bâtiment?
L'approche globale de la rénovation: une stratégie gagnante
Rénover son bâtiment sans vision d'ensemble est l'un des meilleures moyens pour perdre du temps et de l'argent. Bien souvent, les propriétaires qui ne sont pas des professionnels du bâtiment, commencent des travaux de rénovation énergétique ponctuels, en changeant toutes les fenêtres ou le chauffage. Or il y a un ordre logique à suivre pour optimiser sa rénovation. De plus, en analysant un projet dans la globalité de ses potentiels, bâti et foncier, l’opération peut devenir très rentable.
Lisez nos articles pour savoir quelle stratégie un propriétaire doit suivre lors de la rénovation énergétique d'une maison ou d'un immeuble:
Un accompagnement personnalisé pour votre rénovation
Une gestion de la rénovation de A à Z
Avant de contacter des entreprises pour isoler sa maison, il vaut la peine de bénéficier des conseils d'un spécialiste en rénovation. L'architecte est le professionnel du bâtiment le mieux outillé pour gérer une rénovation car il connaît le bâtiment dans son ensemble. Nous possédons une expérience de longue durée dans la rénovation énergétique de tout type de bâtiment à Fribourg et en Suisse romande. Nous accompagnons de manière personnalisée aussi bien les propriétaires de maisons individuelles que les propriétaires de PPE ou encore les administrations publiques. Vous serez libérés des soucis liés à une rénovation car nous gérons toute la rénovation, du diagnostic du bâtiment jusqu'à la remise des clés (études, planification, suivi des travaux, coordination des corps de métiers).
> Vous voulez savoir comment se passe une rénovation avec LUTZ? Découvrez-le ici:
Rénover un bâtiment permet de l'adapter aux exigences de vie et de confort actuelles tout en préservant son charme et ses qualités - Rénovation énergétique bas carbone d'une maison des années 50 à Fribourg.
Notre forfait de Conseil en rénovation énergétique ( CHF 450.-)
Vous êtes convaincus de la nécessité de rénover mais ne savez pas par où commencer? Ou vous êtes sur le point d'acheter un bâtiment et vous voulez un conseil sur les travaux à envisager? Notre prestation forfaitaire de conseil en rénovation énergétique est faite pour vous. Elle vous permettra d'avoir en peu de temps une vision d'ensemble des travaux à faire et leur ordre de priorité. A vous de décider ensuite si vous souhaitez nous confier votre projet ou non.
Que vous vouliez rénover votre bâtiment à Fribourg ou Lausanne, dans les canton de Vaud, Neuchâtel, Jura, Genève ou du Valais, n'attendez plus:
Faites appel à notre Conseil en rénovation à 450.- CHF
Le CECB Plus: un rapport de conseils en rénovation
Le CECB Plus est un outil très utile pour un propriétaire souhaitant rénover son bâtiment. Il s'agit d'un rapport de conseils en rénovation, qui complète le CECB, l'étiquette énergétique des bâtiments. Il propose au propriétaire jusqu'à trois variantes de rénovation de la plus simple à la plus poussée. Chaque variante est accompagnée d'un calcul des coûts. L'influence des travaux sur la consommation d'énergie est également présentée. Le propriétaire peut ainsi se décider en toute connaissance de cause sur la variante de rénovation qu'il souhaite mettre en oeuvre. Découvrez toutes nos prestations en matière de CECB ici:
Avec notre forfait de conseil en rénovation, vous avez une vision d'ensemble des travaux de rénovation à effectuer et leur ordre de priorité.
Cette famille fait d'importantes économies grâce à la rénovation énergétique de sa maison des années 60 à Villars-sur-Glâne(FR) selon Minergie-P. Elle a réduit de 75% sa consommation d'énergie malgré un agrandissement de la surface. © Mathieu Rod, Migrosmagazine
Comment économiser grâce à la rénovation énergétique?
L'augmentation actuelle des prix du mazout liée au blocage du détroit d'Ormuz vous inquiète? Alors rénovez votre maison! Les économies d'énergie possibles grâce à une rénovation énergétique sont importantes. La famille Macherel a ainsi réduit la consommation d'énergie de sa maison des années 60 de 75% alors même que la surface de la maison a augmenté. Grâce à une conception passive, le bâtiment n'a pratiquement plus besoin d'être chauffé. Les économies de frais de chauffage sont importantes: un avantage financier certain alors que les prix du mazout et du gaz flambent. Rénover, c'est un plus pour la planète... et pour son portemonnaie!
> Découvrez le témoignage de cette famille dans l'article
Rénover sa maison et consommer 7 fois moins d’énergie, c'est possible!
Comment obtenir des subventions pour la rénovation de son bâtiment?
Le Programme Bâtiments offre des subventions importantes aux propriétaires qui souhaitent rénover leur bâtiment. Cependant, les travaux de rénovation subventionnés varient beaucoup selon les cantons et il est difficile de s'y retrouver pour un non professionnel. Nous vous conseillons pour pouvoir bénéficier de la meilleure subvention possible en fonction de votre domicile et de votre projet. Et inutile de vous casser la tête sur des formulaires incompréhensibles, nous gérons tout pour vous.
> Vous voulez en savoir plus sur les subventions pour la rénovation énergétique? Lisez notre article
Des aides pour la rénovation énergétique de votre bâtiment!
Comment optimiser les coûts d'une rénovation énergétique?
Il n'y a pas que les subventions qui vous permettent de réduire les coûts de votre rénovation. Bien planifier une rénovation énergétique permet de faire des économies. Rénover par étapes offrait jusqu'à maintenant la possibilité d'optimiser les déductions des travaux pour les impôts. Malheureusement, suite à la suppression de la valeur locative, ces déductions ne seront possibles que jusqu'à fin 2028. Alors dépêchez-vous de rénover votre bâtiment! Nous vous conseillons volontiers pour optimiser votre rénovation du point de vue financier.
> Découvrez dans cet article de la Raiffeisen les optimisations possibles pour financer votre projet de rénovation:
M. et Mme Winkler-Marro ont bénéficié de subventions du Programme Bâtiments pour la rénovation énergétique de leur maison des années 60 à Villars-sur-Glâne (FR). Ils sont très satisfaits des économies financières et d'énergie qu'ils réalisent depuis.
Des clients satisfaits de leur rénovation!
«C’est incroyable de constater toutes les économies, financières et énergétiques, que l’on peut faire en rénovant.»
M. et Mme Winkler-Marro
Agrandir son bâtiment: un moyen pour financer sa rénovation énergétique
Il n'y a pas que l'énergie qui est consommée de manière irréfléchie. Des terres agricoles font place chaque seconde au béton, particulièrement sur le Plateau suisse, là où précisément les terres sont le plus propices à une exploitation agricole. Afin de lutter contre ce gaspillage, la densification douce des zones villas et des centres existants apparaît comme une réponse intéressante. Très souvent, les bâtiments peuvent être agrandis, soit par extension, soit par surélévation. De plus, agrandir son bâtiment peut être une option intéressante pour pouvoir financer une opération de rénovation énergétique. Les banques sont moins frileuses de prêter de l'argent si des rentrées financières supplémentaires sont possibles par la location d'un autre appartement par exemple.
> Pour en savoir plus sur ce sujet, vous pouvez lire l'article "Agrandir, une opération rentable" qui relate l'expérience de notre directeur associé Luc Trottier lors de la transformation de sa maison des années 60 à Fribourg.
> Et pour découvrir comment nous agrandissons des bâtiments existants, lisez notre article
Agrandir sa maison peut être une option pour financer sa rénovation énergétique. Grâce à la location de l'appartement créé dans une surélévation, le propriétaire de cette maison des années 60 à Fribourg a pu financer sa transformation.
Même les bâtiments historiques protégés peuvent réduire fortement leurs émissions de CO2 grâce à une rénovation énergétique comme cette demeure historique à Neuchâtel rénovée selon Minergie-Eco!
Rénover un bâtiment historique ou protégé : notre expertise
Tous les bâtiments peuvent faire l'objet d'une rénovation énergétique: immeuble locatif, salle de spectacle, vieille ferme, ancienne maison villageoise,... Les maisons des années 50-60, très peu isolées, se prêtent particulièrement bien à l'exercice de la rénovation énergétique. Mais même les bâtiments historiques protégés ou patrimoniaux peuvent réduire fortement leur consommation d'énergie sans pour autant être défigurés, comme le prouve la première rénovation Minergie-P-Eco de Suisse romande d'un bâtiment historique à Neuchâtel. Rénover un bâtiment protégé ne s'improvise pas et nécessite des compétences particulières. Nous avons réalisé de nombreuses rénovations de bâtiments historiques protégés à Fribourg et en Suisse romande et maîtrisons toutes les subtilités de l'exercice, comme par exemple:
- Rénovation d'une maison protégée, Berne (BE)
- Rénovation d'un immeuble ancien, La Chaux-de-Fonds (NE)
- Rénovation d'un bâtiment d'habitation classé, Fribourg
> Découvrez comment concilier rénovation énergétique et protection du patrimoine dans notre article:
Comment rénover un bâtiment historique protégé?
> Ou regardez ce reportage de la Radio Télévision Suisse-RTS. Fabrice Macherel, architecte directeur associé de LUTZ architectes, y présente la première rénovation Minergie-P-Eco de Suisse romande d'un bâtiment historique protégé à Neuchâtel :
Les impacts environnementaux de la rénovation énergétique
Au fil du temps, les normes de plus en plus contraignantes en matière d'énergie ont permis de réduire fortement la consommation d'énergie des bâtiments. Un bâtiment des années 70 consomme par exemple 10x plus d'énergie qu'un bâtiment passif Minergie-P. Rénover un bâtiment en l'isolant et en choisissant une énergie renouvelable pour le chauffage permet donc de réduire fortement l'impact environnemental lié à l'exploitation du bâtiment. Le problème, c'est que si l'on choisit des matériaux hautement carbonés pour isoler son bâtiment, cet effort est réduit à néant. Pour décarboner la construction, il est nécessaire de choisir des matériaux bas carbone pour sa rénovation, comme les isolants thermiques biosourcés ou le bois.
> Apprenez-en plus sur l'expérience de LUTZ architectes en matière d'économie circulaire dans la rénovation et sur le choix de matériaux écologiques pour rénover à Fribourg et en Suisse romande:
L'expert romand de la rénovation énergétique des bâtiments
Cela fait plus de 40 ans que nous sommes actifs dans la rénovation énergétique des bâtiments à Fribourg et en Suisse romande. Suite aux crises pétrolières des années 70, la réduction de la consommation d'énergie des bâtiments a été intégrée dans notre pratique et fait désormais partie de notre ADN. Nous sommes pionniers de la certification Minergie / SNBS avec une recherche constante d'optimisation de la performance énergétique des bâtiments à travers les années. Nous avons depuis acquis une précieuse expérience et intervenons régulièrement dans les médias suisses et étrangers. Nos architectes sont également invités comme conférenciers à Fribourg et en Suisse sur tous les sujets liés à la rénovation énergétique. Voici différents articles et interventions de nos experts:
- Ecoutez l'intervention de notre experte en rénovation énergétique Myriam Donzallaz qui répond aux questions des auditeurs dans l'émission de la RTS “On en parle”: Guichet Rénovation énergétique des bâtiments
- Luc Trottier est intervenu comme expert pour présenter des rénovations exemplaires lors de la 6ème Journée romande des collectivités pour le logement d'utilité publique consacrée à la rénovation énergétique des bâtiments: Rénovation énergétique du bâti, coeur de la transition énergétique
- Afin d'inciter les propriétaires à engager une rénovation énergétique de leur bien immobilier, le magazine GO 2050 a fait appel à l'expert en rénovation Fabrice Macherel. Il y distille ses conseils pour aborder de manière sereine cet exercice complexe: Propriétaires: à vos marques, prêts, rénovez!
- Découvrez des exemples de rénovation énergétique présentés par Myriam Donzallaz à Energissima qui illustrent parfaitement la mise en pratique de notre expertise technique sur le terrain et qui vous inspirera: Exemples concrets de rénovation réussis
Questions fréquentes
Qu'est-ce que le CECB Plus?
Il s'agit d'un rapport de conseils pour la rénovation énergétique des bâtiments. Ce rapport est utile pour avoir une vue d'ensemble de la rénovation, de prioriser les travaux à faire et de mettre ainsi son argent au bon endroit. Il permet également de planifier sa rénovation par étapes. Il est rédigé par un expert CECB.
Comment bénéficier de subventions pour la rénovation de son bâtiment à Fribourg et en Suisse romande?
En Suisse, c'est le Programme Bâtiments qui gère les subventions pour la rénovation. Ensuite chaque canton, comme le Service de l'énergie à Fribourg, offre des subventions supplémentaires. Il est possible de déposer une demande soi-même mais avoir recours à un spécialiste de la rénovation permet de garantir de toucher le maximum de subventions.
Peut-on améliorer la performance énergétique d'un bâtiment protégé?
Il est tout à fait possible d'améliorer la performance énergétique d'un bâtiment tout en préservant ses qualités patrimoniales. Cela nécessite une expertise particulière et une connaissance fine des caractéristiques de ces bâtiments. Il est donc conseillé d'avoir recours à un spécialiste qui travaille en étroite collaboration avec les services compétents comme le Service des Biens Culturels à Fribourg.
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