Comment procéder pour bien rénover sa maison

L'idée du projet était d'assainir thermiquement et techniquement les éléments faibles de cette maison, construite en 1996 et située à Villars-sur-Glâne, à proximité de Fribourg. Les maîtres d'ouvrage se sont adressés à nous pour les aider à planifier la rénovation de leur maison. Ce projet a fait l'objet de l'article Comment rénover sa maison de la banque Raiffeisen qui a financé les travaux afin d'expliquer à ses lecteurs comment procéder pour bien rénover sa maison. 

Le CECB Plus: une vision d'ensemble

Le processus suivi par les maîtres d'ouvrage a été exemplaire. Avant de penser à changer uniquement les fenêtres ou la chaudière, ils ont commencé par faire établir un CECB Plus (Certificat énergétique cantonal des bâtiments). De cette manière, ils ont eu une vision d'ensemble des mesures à prendre et ont pu prioriser les travaux en fonction de leurs moyens. Pour en savoir plus sur le CECB, lisez notre article de blog

Qu'est-ce que le Certificat énergétique cantonal des bâtiments (CECB)?

Un échelonnement des travaux

Afin de réduire les coûts, les travaux ont été échelonnés sur trois ans. Ainsi, les déductions fiscales peuvent être réparties sur trois ans au lieu d'une. Cette optimisation permet des gains financiers non négligeables. Voici les travaux effectués en trois étapes:

en 2011, les fenêtres et la porte d'entrée ont été changées. Une partie de la dalle et des murs ont été isolés.

en 2012, le chauffage à gaz a été démonté. Une pompe à chaleur avec sonde géothermique a été installée. Cette nouvelle installation produit l'eau chaude sanitaire et l'eau pour le chauffage. Construction du couvert de l'entrée.

en 2013, isolation de la toiture depuis l'extérieur, repose des tuiles et pose de 50 m² de panneaux photovoltaïques.

La valeur thermique des façades étant acceptable, il a été décidé de ne pas les isoler lors de ces travaux.

Lutz Architectes: spécialiste de l'assainissement thermique

Vous souhaitez rénover votre maison ou bâtiment mais ne savez pas comment procéder? Lutz Architectes est spécialisé dans l'assainissement thermique des bâtiments et est actif dans toute la Suisse romande. N'hésitez pas à nous contacter pour un conseil sans engagement.