Rénovation énergétique Minergie d'un immeuble locatif

Cet immeuble locatif est situé dans un quartier résidentiel de Marly en périphérie de Fribourg. Construit en 1989, il présentait des soucis d'étanchéité et d'humidité dans les caves. Peu isolé, il consommait une grande quantité de mazout et certaines installations techniques étaient vétustes. Afin de remédier à ces problèmes et réduire la consommation d'énergie et l'impact environnemental du bâtiment, une rénovation énergétique Minergie de l'immeuble locatif a été réalisée. Elle a permis de réduire leurs charges énergétiques des locataires et d'améliorer leur confort.

Rénover selon Minergie en conservant l'apparence du bâtiment des années 80

Nous avons été mandaté par le propriétaire pour planifier et réaliser la rénovation énergétique de l'immeuble selon un concept développé par un précédent mandataire. Or en analysant le projet, nous avons remarqué qu'il était possible de rénover l'immeuble selon les critères strictes de Minergie sans devoir isoler les façades existantes. Cela permettait de conserver l'esthétique particulière du bâtiment avec ses éléments en béton apparents avec des coûts moins élevés. Avec les économies ainsi réalisées, il était possible d'équiper le bâtiment en panneaux solaires photovoltaïques.

Construction d'une extension en bois Minergie-P

Lors de l'étude de faisabilité, nous avons également proposé au maître de l'ouvrage d'utiliser pleinement le potentiel constructible de la parcelle en construisant une extension en bois. La construction en éléments préfabriqués bois est idéale pour intervenir sur un site occupé par les habitants. Les éléments bois sont fabriqués en atelier et sont livrés sur le chantier et montés en très peu de temps, ce qui limite les nuisances pour les habitants. Construite selon les exigences de la construction passive, l'extension a été labelisée Minergie-P. Grâce à l'extension, 6 appartements supplémentaires ont été construits sur le site, participant à la rentabilité de l'opération de rénovation énergétique pour le propriétaire de l'immeuble.

Rénovation Minergie pour une consommation d'énergie réduite

Les besoins en énergie de chauffage très réduits de l'immeuble sont produits par une pompe à chaleur à sonde géothermique. La pompe à chaleur est munie d'une fonction free-cooling en été (inversion du système) pour rafraîchir les locaux à moindre frais avec une consommation d'énergie limitée. Des panneaux photovoltaïques en toiture assurent la production d'électricité pour le fonctionnement de la pompe à chaleur et pour les besoins des habitants. 

Les prestations de LUTZ architectes en matière de rénovation énergétique d'immeuble

Découvrez comment nous accompagnons un propriétaire d'immeuble locatif à Fribourg, Lausanne(Vaud), Genève et Neuchâtel sur la voie de la rénovation énergétique ici:

Rénovation d'immeuble

Et nos prestations en matière de rénovation énergétique des bâtiments à Fribourg et dans toute la Suisse romande ici:

Rénovation énergétique