Cet immeuble ancien a été construit en 1905 à La Chaux-de-Fonds dans le canton de Neuchâtel. Il n'est pas protégé mais se situe dans une zone protégée par l'UNESCO. En effet la ville de La Chaux de Fonds est inscrite sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO pour son urbanisme particulier. A la fin du XIXe siècle, la ville connaît une très grande prospérité dans le domaine de l'horlogerie et de la mécanique. Suite à un incendie elle est reconstruite en damiers en respectant un modèle rue-immeuble-jardin ce qui lui donne son caractère particulier. 

Comment remplacer le chauffage à mazout de l'immeuble?

Cet immeuble, qui date de cette période, abrite uniquement des logements. Il est vétuste, à l'exception de la toiture qui a été refaite récemment. Le système de chauffage est particulier puisqu'une chaudière individuelle à mazout est présente dans chaque appartement. Comme ces éléments arrivent en fin de vie, le propriétaire nous a contacté pour lui proposer une solution de remplacement pour le chauffage de l'immeuble.

Le CECB Plus: un rapport de conseils pour la rénovation des immeubles

Nous lui avons proposé de d'abord réaliser un CECB Plus. Ce rapport de conseil en rénovation propose trois variantes de rénovation. Pour chaque variante, il indique les conséquences sur l'étiquette énergie du bâtiment et la consommation d'énergie. Un devis estimatif permet de comparer les coûts de chaque variante. Le propriétaire possède ainsi un outil complet pour prendre une décision raisonnée pour la rénovation de son immeuble. 

Une chaudière à pellets à la place du mazout

Dans ce cas de figure, la solution minimale a pour l'instant été choisie pour des raisons de coûts. La priorité a été placée dans le changement du chauffage par une énergie renouvelable. Les calorifères à mazout présents dans chaque appartement ont été remplacées par une chaudière à pellets en sous-sol. La chaleur est distribuée par des nouveaux radiateurs. 

Une rénovation par étapes

Les façades ont reçu un crépi isolant pour ne pas les dénaturer. Les fenêtres seront changées dans une deuxième étape. Ces travaux ont permis de faire passer l'efficacité énergétique globale de la catégorie F à la catégorie D. Pour ces travaux, le propriétaire a touché des subventions du Programme Bâtiments.

Lutz Architectes: spécialiste de la rénovation d'immeubles anciens en Suisse romande

Vous êtes propriétaire d'un immeuble ancien et cherchez un professionnel pour vous accompagner dans la rénovation de votre immeuble? Lutz Architectes possède l'expertise et les compétences nécessaires pour vous permettre de rénover votre immeuble en toute sérénité. Vous serez gagnant sur toute la ligne:

• La valeur de votre immeuble sera garantie pour les prochaines années et il sera à la pointe de l'efficacité énergétique.
• Vos locataires, qui auront gagné en confort tout en bénéficiant de baisse de charges, seront plus satisfaits.
• Nous pouvons même vous conseiller pour trouver des solutions pour garder le rendement initial de votre immeuble.

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