Cette maison individuelle des années 60 située dans un quartier résidentiel de Villars-sur-Glâne n'avait pratiquement subi aucune transformation depuis sa construction. Les propriétaires, qui souhaitaient la rénover, nous ont approchés après avoir participé au projet Metamorphouse. Cette stratégie testée par la commune souhaite inciter les propriétaires privés à réfléchir à l’avenir de leur maison individuelle en envisageant une densification douce de leur parcelle. A la fin de ce processus, ils ont été convaincus d’agrandir leur maison et nous ont contactés pour les aider à concrétiser cette idée. La construction d'une petite annexe en bois a permis la création de deux appartements de 4 pièces et demi. Grâce à cet agrandissement, une famille supplémentaire pourra vivre dans une situation idéale, entourée de verdure mais proche de toutes les commodités, et les maîtres d’ouvrage auront des rentrées financières supplémentaires, intéressantes pour le financement de l’opération. 

Le CECB, un outil utile pour la rénovation

Parallèlement, la maison a subi une rénovation énergétique. Avant de débuter les travaux, nous avons établi un CECB, une étiquette énergie des bâtiments. Cet outil permet de faire une analyse de l'état de la maison du point de vue énergétique. Le bâtiment était en catégorie G-G, soit la plus mauvaise. Puis nous avons réalisé un CECB Plus qui est un rapport de conseils qui présente trois variantes de rénovation. A la fin des travaux, le CECB a été remis à jour. Le bâtiment est très efficace en classe A-B, une performance pour un bâtiment des années 60. Le 100'000e CECB de Suisse lui a été remis. Vous pouvez découvrir ci-dessous un film explicatif avec le témoignage des propriétaires M. et Mme Winkler-Marro et une présentation du CECB par Fabrice Macherel, directeur associé de Lutz Architectes et expert CECB et Théo Perrelet, notre ingénieur partenaire.

Des subventions pour la rénovation énergétique

Pour la rénovation énergétique, les propriétaires ont bénéficié de 42'000.- de subventions du canton, un montant non négligeable. Pour savoir comment profiter des aides du Programme Bâtiments, vous pouvez lire notre article de blog "Des aides pour la rénovation énergétique des bâtiments!". Les propriétaires de cette maison ont été très satisfaits d'avoir bénéficié d'un soutien financier pour les travaux de rénovation. Découvrez leur témoignage et les conditions d'octroi des subventions sur le site internet du Programme bâtiment du canton de Fribourg. 

Une rénovation à énergie positive récompensée par un Prix Solaire

Grâce aux travaux de rénovation énergétique, la maison a réduit ses besoins en énergie de 61%, malgré l'agrandissement de la surface et l'augmentation du nombre d'habitants. Des panneaux photovoltaïques ont remplacé les tuiles sur tout un pan de la toiture. La chaudière à gaz a été remplacée par une pompe à chaleur. La maison produit plus d'énergie que nécessaire pour son fonctionnement durant une année. Elle est désormais un bâtiment à énergie positive. Cette rénovation exemplaire a été récompensée par un Prix Solaire Suisse décerné par l'association suisse des propriétaires fonciers HEV-APF.

Lutz Architectes: spécialiste de l'agrandissement de maison

Lutz Architectes bénéficie d’une grande expérience dans le domaine de la rénovation et de l’agrandissement de maisons et offre ses prestations dans toute la Suisse romande. A l'heure où le canton de Fribourg souhaite densifier le territoire, l'agrandissement ou la surélévation des bâtiments se présentent comme des réponses intéressantes. Découvrez par exemple ce projet d'agrandissement d'une maison familiale avec une annexe en bois, ou ce projet de rénovation Minergie et surélévation en structure bois à Fribourg où une maison a été à la fois agrandie avec une annexe bois et surélévée d'un étage. Si vous cherchez d'autres solutions d'agrandissement de votre habitation, vous pouvez lire notre article de blog Comment agrandir sa maison?.

Et si vous voulez en savoir plus sur ce projet exemplaire, vous pouvez lire l'article que le magazine Efficience 21 lui a consacré: 

Plus grande et moins gourmande: la métamorphose d'une maison des années 60