Comment agrandir sa maison?

Pourquoi agrandir sa maison?

Autrefois, on construisait une maison pour la vie. Aujourd'hui, la flexibilité prime dans la vie privée comme professionnelle. Le lieu de vie doit s'adapter rapidement : chambre supplémentaire pour accueillir les enfants d'un nouveau compagnon, bureau pour le télétravail, ou espace de vie plus lumineux et fonctionnel.

Quatre solutions pour agrandir sa maison

Les standards d'habitation ont considérablement changé depuis les années 60-70. De nombreuses maisons à Fribourg et en Suisse romande ne correspondent plus aux attentes actuelles : trop petites, trop sombres, trop cloisonnées. Plutôt que de déménager, transformer ou agrandir son bien permet de lui offrir une seconde vie tout en restant dans son quartier, proche des écoles et des commodités. Que ce soit en hauteur, en largeur ou en profondeur, les options pour agrandir un bien immobilier sont nombreuses. 

 

> Découvrez quatre solutions pour agrandir votre maison:

1. Construire une extension: la solution la plus simple

Lorsque le règlement communal d'urbanisme (RCU) le permet, il est possible de construire une extension ou une annexe sur le terrain qui peut être dépendante ou non de l’habitation principale. Cette solution d'agrandissement est souvent la plus simple car les habitants peuvent rester chez eux durant les travaux. On peut en profiter pour revaloriser le bâtiment existant en réalisant également une rénovation énergétique. La construction en bois est très intéressante dans ces cas de figure, car elle permet de limiter la durée des travaux et donc les désagréments du chantier. 

Une famille qui avait construit une maison Minergie-P avec notre bureau il a y quelques années, avait besoin d'une pièce supplémentaire. Nous leur avons proposé d'agrandir la maison avec la construction d'une extension en bois qui s'harmonise parfaitement avec le bâtiment existant tout en réorganisant l'espace de vie et la terrasse. Voir le projet

2. Surélever: optimiser l'espace sans consommer de terrain

Quand l'extension horizontale n'est pas possible en raison des limites de la parcelle ou des prescriptions communales, agrandir par le haut devient une option stratégique, particulièrement dans les zones urbaines denses comme Fribourg ou Bulle. La surélévation ou rehaussement consiste à ajouter un nouvel étage à un bâtiment existant. Dans ce domaine, la construction en bois possède des avantages non négligeables:

• Faible poids pour une grande résistance
• Rapidité de construction grâce à la préfabrication
• Limitation des nuisances grâce à la construction à sec
• Pour plus de détails, lire: Les avantages de la surélévation bois 

 

Propriétaire d’une petite maison en ville de Fribourg, cette famille nous a contacté pour aménager un appartement dans les combles. Nous leur avons proposé d’agrandir leur logement actuel au rez-de-chaussée avec une extension et de construire une surélévation en bois. La location des deux appartements leur procure des rentrées financières qui leur ont permis d'avoir les fonds nécessaires pour financer les travaux. Voir le projet

3. Aménager les combles: valoriser l'espace existant

Les combles non chauffés représentent souvent un potentiel inexploité dans les maisons. Avec quelques travaux d'isolation conformes aux normes énergétiques cantonales et la création d'ouvertures (lucarnes, velux), ces espaces deviennent facilement habitables. 

Possibilités d'aménagement :

• Logement indépendant avec entrée privée (idéal pour étudiants ou seniors)
• Bureau home-office lumineux
• Pièce de loisirs (télévision, bricolage, chambre d'amis)

Une famille paysanne qui accueillait souvent des saisonniers a souhaité transformer les combles de sa ferme pour y créer un appartement d’environ 120 m². Grâce à ce nouveau logement, la famille a retrouvé son intimité. Voir le projet

4. Transformer un sous-sol ou un garage

Celui qui ne peut pas densifier sa parcelle pour agrandir sa maison aura peut-être une pièce inutilisée au sous-sol. Certaines maisons disposent de grands sous-sols qui servent souvent de débarras. Or il est possible en faisant un peu d’ordre, et en réalisant quelques travaux, de créer un espace habitable supplémentaire. Le garage peut aussi être transformé moyennant la construction d’un couvert à voitures. 

Une famille a souhaité transformer le garage et le local situé dans le socle maçonné de son chalet en un petit appartement pour accueillir la grand-maman de la famille. Voir le projet

L’étude de faisabilité : un bon moyen d’évaluer les options pour agrandir sa maison

Si vous envisagez d’agrandir ou de transformer votre bien immobilier, ayez recours à un architecte local. Il connaît les spécificités des règlements communaux et vous conseillera sur les solutions fonctionnelles auxquelles vous n'auriez peut-être pas pensé. A l’extérieur également l’agrandissement de maison exige une bonne harmonisation avec la façade existante… ou un contraste élégant en intégrant une extension contemporaine! Une fois de plus un architecte saura vous aiguiller au mieux en réalisant une étude de faisabilité. Cette étude vous permet de connaître toutes les options pour agrandir votre maison sans vous engager trop loin dans le projet. Sur cette base, vous pourrez décider en toute connaissance de cause de poursuivre ou non.

Votre expert à Fribourg et en Suisse romande pour agrandir votre maison

Vous envisagez d'agrandir ou de transformer votre bien immobilier dans le canton de Fribourg ou en Suisse romande ? Nos experts architectes vous accompagnent de l'étude de faisabilité à la réalisation complète, en respectant les spécificités locales et les normes énergétiques du canton de Fribourg et d'autres cantons en Suisse romande. Contactez-nous pour redonner une nouvelle vie à votre maison!

Exemples d'agrandissement de maisons