Après avoir longtemps cherché un bien immobilier à acheter en ville de Fribourg, les maîtres d'ouvrage ont acquis cette petite maison des années 60 dans le quartier du Schoenberg. L'endroit a paru idéal dès la première visite: vue dégagée sur la ville, orientation du jardin plein sud, quartier calme, proximité des transports publics et de tous les services et commerces. La villa était en excellent état mais toujours dans son état original. Afin de la remettre au goût du jour, d'importants travaux de transformation ont été nécessaires.

Transformation en deux appartements

Le projet de transformation a consisté à agrandir la maison avec une extension en béton et une surélévation en bois. Ces opérations ont permis de créer un nouvel appartement de quatre pièces et demi en toiture et un studio au sous-sol. La surélévation a été réalisée en ossature bois. Ainsi il n'a pas été nécessaire de renforcer la structure porteuse de la maison et le montage des éléments préfabriqués bois a été rapide. Cette surélévation a été présentée dans un article de la revue Espaces Contemporains "Surélever sa maison".

Agrandir: une opération rentable pour le propriétaire

Cette solution a permis d'assurer des rentrées financières intéressantes pour le financement du projet. Paradoxalement, si le bâtiment avait été rénové de façon classique, la banque n'aurait pas été d'accord d'octroyer un prêt pour les travaux. Ce sont les rentrées locatives supplémentaires générées grâce à l'agrandissement du bâtiment et l'augmentation de la valeur du bien qui ont permis le financement du projet. Il est donc intéressant d'envisager un agrandissement de sa maison si on souhaite le rénover. Si vous souhaitez en savoir plus sur les avantages financiers d'un agrandissement, vous pouvez lire l'article "Agrandir: une opération rentable" que le journal Le Régional a consacré à ce projet. Vous pouvez également lire notre article de blog "Comment agrandir sa maison" qui vous présentera les différentes options existant pour agrandir un bâtiment. 

Lutz Architectes: spécialisé dans la transformation de maisons

Lutz Architectes est spécialisé dans la transformation de vieilles maisons, que ce soient des maisons des années 60 ou 70, ou des maisons plus anciennes, protégées ou non, et propose ses prestations dans toute la Suisse romande. Il est tout à fait possible de transformer des habitations vieillottes et énergivores en des maisons confortables et efficaces sur le plan énergétique. Découvrez nos transformations et contactez-nous pour plus de renseignements.